I. BENDROSIOS NUOSTATOS
1. Sodininkų bendrijos „Verkiai “ (toliau – Bendrija) vidaus tvarkos taisyklės nustato vidaus tvarką mėgėjų sodo teritorijoje, priskirtoje Bendrijai.
2. Taisykles tvirtina Bendrijos narių susirinkimas. Taisyklės skelbiamos viešai Bendrijos įstatų nustatyta tvarka.
3. Taisyklės privalomos visiems asmenims, turintiems ar valdantiems sodo sklypą mėgėjų sodo teritorijoje, taip pat jų šeimos nariams, naudotojams, nuomininkams ir lankytojams tiek, kiek tai susiję su jų veikla Bendrijos teritorijoje.
4. Bendrijos teritorijoje visi asmenys privalo laikytis Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, Bendrijos įstatų, šių taisyklių, priešgaisrinės saugos, aplinkos apsaugos, visuomenės sveikatos ir viešosios tvarkos reikalavimų.
II. BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ VALDYMAS IR PRIEŽIŪRA
5. Bendrojo naudojimo objektais laikomi: bendrijos gatvės ir pravažiavimai, jų ženklinimas ir kelio ženklai, vandens šulinys ir techninio vandens tiekimo sistema, bendrijos teritoriją juosianti tvora ir vartai, skelbimų lenta, bendrojo naudojimo žemė, inžineriniai tinklai ir kiti į Bendrijos bendrojo naudojimo objektų sąrašą įtraukti objektai.
6. Bendrojo naudojimo objektai valdomi, naudojami, prižiūrimi, remontuojami ir atnaujinami Bendrijos valdymo organų bei narių susirinkimo sprendimų nustatyta tvarka, laikantis teisės aktų, Bendrijos įstatų ir šių taisyklių.
7. Draudžiama savavališkai užimti, gadinti, perstatyti ar riboti naudojimąsi bendrojo naudojimo objektais, taip pat be suderinimo atlikti darbus, galinčius sutrikdyti jų veikimą.
III. BENDRIJOS KELIAI IR GATVĖS
8. Bendrijos keliais ir gatvėmis laikomi Bendrijos generaliniame plane, kadastrinių matavimų bylose ir kituose planavimo dokumentuose pažymėti keliai, gatvės ir pravažiavimai.
9. Bendrijos keliuose ir gatvėse taikomi Kelių eismo taisyklių reikalavimai.
10. Bendrijos teritorijoje įrengti kelio ženklai, įskaitant ženklus „Gyvenamoji zona“ ir „Parkuoti draudžiama“, yra privalomi visiems transporto priemonių vairuotojams, pėstiesiems ir kitiems eismo dalyviams.
11. Bendrijos teritorijoje leistinas didžiausias važiavimo greitis yra 20 km/h.
12. Be Bendrijos narių susirinkimo ar teisės aktų nustatyta tvarka priimto sprendimo draudžiama uždaryti kelius, gatves ir pravažiavimus, riboti patekimą ar kitaip kliudyti naudotis bendrojo naudojimo keliais.
13. Norint atlikti kasimo ar kitus darbus bendrojo naudojimo keliuose, būtina iš anksto suderinti su Bendrijos valdymo organu. Sugadinęs kelią ar kitą bendrojo naudojimo objektą asmuo privalo atlyginti padarytą žalą.
14. Draudžiama parkuoti transporto priemones šalikelėse, kelkraščių zonose, žaliuosiuose plotuose ir kitose bendrojo naudojimo teritorijose, taip pat draudžiama ten sandėliuoti daiktus, statybines medžiagas, kurą, atliekas ar laikyti atliekų konteinerius, išskyrus trumpalaikį pastatymą atliekų išvežimo dieną ar kitais Bendrijos suderintais atvejais.
IV. VANDENS TIEKIMO SISTEMA
15. Bendrijos laistymo vandentiekio sistemą sudaro Bendrijos valdomas ir aptarnaujamas magistralinis vamzdynas bei su juo susiję bendrojo naudojimo įrenginiai; sklypų savininkai ir kiti teisėti naudotojai prie magistralinio vamzdyno prisijungia šių taisyklių ir Bendrijos nustatytų prisijungimo sąlygų tvarka.
16. Magistralinis laistymo vandentiekio vamzdynas ir bendrojo naudojimo įrenginiai yra Bendrijos prižiūrima sistema. Vamzdynai, sklendės, kolektoriai ir kiti įrenginiai, esantys privačiame sklype ir skirti konkretaus sklypo aptarnavimui, laikomi to sklypo savininko ar teisėto naudotojo atsakomybe ir, jeigu nenustatyta kitaip, jo nuosavybe.
17. Sklypo savininkas ar naudotojas privalo tinkamai prižiūrėti sklype esančius laistymo vandentiekio įrenginius, užtikrinti jų sandarumą, techninę būklę, apsaugą nuo pažeidimų, galimybę prireikus juos apžiūrėti, remontuoti ir atjungti nuo bendros sistemos.
18. Pastebėjęs sklype esančio laistymo vandentiekio įrenginio gedimą, nuotėkį, vamzdžio pažeidimą ar kitą avarijos grėsmę, sklypo savininkas ar naudotojas privalo nedelsdamas imtis priemonių žalai mažinti ir apie gedimą informuoti Bendrijos valdymo organą. Jei dėl sklypo savininko ar naudotojo nepriežiūros kyla avarija, kurios šalinimo Bendrija priversta imtis tam, kad nebūtų sustabdytas vandens tiekimas visai Bendrijai, toks asmuo privalo atlyginti Bendrijos patirtas tiesiogines remonto ir avarijos lokalizavimo išlaidas.
19. Tais atvejais, kai avarija kilo dėl sklypo savininko ar naudotojo neprižiūrėtų ar netinkamai eksploatuotų sklype esančių vandentiekio įrenginių, Bendrija turi teisę taikyti 35 EUR dydžio minimalių avarijos lokalizavimo ir organizavimo sąnaudų kompensaciją. Jeigu faktiškai Bendrijos patirtos tiesioginės išlaidos yra didesnės, Bendrija turi teisę reikalauti atlyginti ir didesnę, dokumentais pagrįstą žalą.
20. Laistymo vandentiekio avarijos atveju Bendrija turi teisę nedelsiant, be išankstinio įspėjimo, imtis būtinų remonto ir avarijos lokalizavimo darbų, siekiant užtikrinti visos sistemos veikimą ir išvengti didesnės žalos. Patirtos išlaidos pateikiamos apmokėti atsakingam asmeniui.
21. Be išankstinio suderinimo su Bendrijos valdymo organu draudžiama savavališkai jungtis prie magistralinio laistymo vandentiekio, keisti prijungimo vietą, ardyti, perkelti, atjungti ar kitaip pertvarkyti bendrojo naudojimo sistemos elementus, taip pat vykdyti darbus, dėl kurių gali sutrikti vandens tiekimas ar būti pažeistas magistralinis vamzdynas.
22. Naudojant laistymo vandenį būtina jį naudoti taupiai, nepalikti neužsukto vandens čiaupo, nešvaistyti vandens ir, pastebėjus gedimus ar nuotėkius magistraliniame vamzdyne ar prijungimo vietoje, nedelsiant informuoti Bendrijos valdymo organą.
V. TERITORIJOS, SKLYPŲ IR ŽELDINIŲ PRIEŽIŪRA
23. Sodo sklypas -mėgėjų sodo teritorijoje pagal teritorijų planavimo dokumentus suformuotas ir pažymėtas žemės sklypas.
24. Sklypų savininkai ir naudotojai privalo laiku ir tinkamai prižiūrėti savo sklypus: juos reguliariai tvarkyti, šienauti ne rečiau kaip 3 kartus per kalendorinius metus, naikinti piktžoles, prižiūrėti želdinius, rinkti atliekas, nepalikti apleistų teritorijų.
25. Žolės aukštis sklype negali viršyti 12 cm, išskyrus specialiai įrengtas dekoratyvines zonas.
26. Individualių atliekų konteinerių laikymo vieta turi būti numatyta sklypo ribose. Draudžiama nuolat laikyti tokius konteinerius šalikelėse, kelkraščių zonose ar kitose bendrojo naudojimo teritorijose.
27. Organinės trąšos, mėšlas, durpės ir panašios medžiagos turi būti laikomos taip, kad nekeltų kvapų, neterštų aplinkos, vandens telkinių ir nesukeltų nepatogumų kaimynams.
28. Žaliosios atliekos turi būti kompostuojamos savo sklype arba perduodamos teisėtiems atliekų tvarkytojams. Draudžiama jas mesti į kelius, griovius ar kitus bendrojo naudojimo plotus.
29. Kiekvieno sklypo savininkas ar naudotojas privalo užtikrinti, kad sklypo adresas ar numeris būtų aiškiai pažymėtas prie pastato arba, kai pastato nėra, kito matomo statinio.
30. Jeigu želdiniai patenka į bendrojo naudojimo teritoriją ar kelius arba auga už sklypo ribų taip, kad trukdo saugiam naudojimuisi teritorija:
30.1. Bendrija pateikia pirminį įspėjimą ir nustato ne trumpesnį kaip 10 kalendorinių dienų terminą pažeidimams pašalinti. Nepašalinus pažeidimų per nustatytą terminą, Bendrija pateikia pakartotinį įspėjimą ir nustato papildomą terminą.
30.2. Nepašalinus pažeidimų ir per pakartotinį terminą, Bendrija turi teisę pati organizuoti želdinių genėjimo, šalinimo ar kitus būtinus darbus, o patirtas išlaidas pateikti apmokėti sklypo savininkui ar naudotojui. Už už sklypo ribų augančių šakų ar želdinių sutvarkymą taikoma ne mažesnė kaip 25 EUR išlaidų kompensacija arba didesnė suma, pagrįsta faktinėmis sąnaudomis.
31. Bendrija turi teisę šalinti bendrojo naudojimo teritorijose ar ant sklypo ribos neteisėtai pasodintus ar augančius želdinius. Tokiu atveju savininkui ar naudotojui taikoma ne mažesnė kaip 100 EUR išlaidų kompensacija arba didesnė suma, pagrįsta faktinėmis sąnaudomis.
32. Mėgėjų sodo teritorija tvarkoma taip, kad prireikus į ją galėtų patekti priešgaisrinės saugos, policijos, greitosios pagalbos, atliekų tvarkymo ir kitos tarnybos.
VI. STATYBOS IR KITI DARBAI SODO SKLYPE
33. Statinių statyba, rekonstravimas, griovimo darbai, tvorų, nuovažų, automobilių parkavimo aikštelių, lietaus nuotekų ir kitų inžinerinių įrenginių įrengimas sodo sklype vykdomi laikantis Lietuvos Respublikos teisės aktų, Bendrijos įstatų, šių taisyklių ir Bendrijos išduotų prisijungimo ar techninių sąlygų, jeigu tokios pagal darbų pobūdį taikomos.
34. Visais atvejais planuojant statybos darbus sklypo savininkas ar naudotojas privalo iš anksto kreiptis į Bendriją dėl prisijungimo sąlygų ir jų laikytis.
35. Siekiant saugoti bendro naudojimo kelių dangą, įrengiant nuovažą ar automobilių parkavimo aikštelę prie įvažiavimo į sklypą turi būti įrengtas lietaus surinkimo latakas išilgai sklypo ribos arba išilgai vartų konstrukcijos, sujungtas su sklypo lietaus nuotekų infiltracine sistema.
36. Laistymo vandentiekio avarijų prevencijai prieš atliekant griovimo, statybos ar kitus žemės darbus turi privaloma atjungti sklype esančius, savininkui priklausančius laistymo vandentiekio vamzdynus nuo bendros sistemos.
37. Šio punkto 33 punkte nurodytu atveju turi būti įrengtas ar suprojektuotas kolektorius prijungimui prie magistralinio vamzdyno, o jeigu sklypo savininkas neketina naudoti laistymo vandentiekio, pajungimas turi būti tinkamai užaklintas iki statybos ar griovimo darbų pradžios.
38. Jeigu kolektorius jau yra įrengtas, sklypo savininkas ar naudotojas privalo įrengti naują ar naujas sklendes ties pajungimu į magistralinį vamzdyną arba kitu Bendrijos nurodytu techniškai lygiaverčiu būdu užtikrinti galimybę atjungti sklypo sistemą nuo bendros sistemos.
39. Įrengiant tvorą ar kitus statinius turi būti atsižvelgta į esamą magistralinį laistymo vandentiekio vamzdyną, įrengtą tarp sklypų ar greta sklypo ribos, įskaitant rytinėje sklypo pusėje einantį vamzdyną, jeigu toks yra. Turi būti paliekamas pakankamas atstumas nuo vamzdyno, kad būtų užtikrinta jo apsauga, prieiga apžiūrai, remonto darbams ir avarijų šalinimui.
40. Vykdant statybas ar kitus darbus privaloma negadinti bendrojo naudojimo turto, nešiukšlinti, nepažeisti kaimynų teisių ir neužstatyti prieigos prie bendrų inžinerinių tinklų. Padaryta žala atlyginama teisės aktų nustatyta tvarka.
41. Statybinės ir kitos medžiagos turi būti laikomos savo sklype taip, kad neterštų aplinkos, netrukdytų gretimų sklypų naudotojams ir neužimtų bendrojo naudojimo teritorijų, išskyrus su Bendrija iš anksto suderintus laikinus atvejus.
VII. TRIUKŠMO PREVENCIJA
42. Papildomai prie Vilniaus miesto savivaldybės triukšmo prevencijos viešosiose vietose taisyklių ir kitų teisės aktų, Bendrijos teritorijoje draudžiama vykdyti triukšmingus darbus, įskaitant darbą trimeriais, žoliapjovėmis, grandininiais ar diskiniais pjūklais ir kitais panašų padidintą triukšmą keliančiais įrenginiais, garsiai leisti muziką ar kitaip triukšmauti darbo dienomis nuo 20.00 val. iki 7.00 val., o savaitgaliais ir švenčių dienomis – nuo 20.00 val. iki 9.00 val. Šio punkto apribojimas netaikomas, kai tokie darbai atliekami naudojant netriukšmingas priemones, pavyzdžiui, elektrinius įrankius ar kitą mažatriukšmę įrangą, jeigu jų naudojimas objektyviai netrikdo aplinkinių asmenų ramybės.
VIII. GYVŪNŲ LAIKYMAS IR PRIEŽIŪRA
43. Gyvūnai Bendrijos teritorijoje laikomi laikantis teisės aktų, sanitarinių, veterinarinių ir gyvūnų gerovės reikalavimų.
44. Gyvūnų savininkai privalo užtikrinti, kad jų gyvūnai nesužeistų žmonių ar kitų gyvūnų, nedarytų žalos turtui ir neterštų aplinkos.
45. Gyvūnai bendrojo naudojimo teritorijoje negali būti palaidi; jų vedžiojimui taikomi teisės aktuose nustatyti reikalavimai.
46. Gyvūnai turi būti laikomi taip, kad nekeltų nuolatinio triukšmo, kvapų ar kitų nepatogumų kaimynams. Aptvarai ir voljerai įrengiami laikantis teisės aktų ir kaimyninių sklypų savininkų teisių.
IX. BENDRIJOS PAJAMOS
47. Bendrijos narių susirinkimas nustato Bendrijos mokesčius ir jų dydžius.
48. Bendrijos pajamos yra nario mokestis, kitų asmenų mokami mokesčiai, tiksliniai mokesčiai, iš Bendrijos veiklos gautos pajamos, valstybės ir savivaldybės tikslinės paskirties lėšos, parama, stojimo mokestis ir kitos teisėtai įgytos pajamos.
49. Bendrijos nario mokestis yra kiekvienais kalendoriniais metais narių mokamas, vienkartinis, Bendrijos susirinkimo nustatyto dydžio mokestis už einamuosius metus.
50. Bendrijos infrastruktūros (bendrojo naudojimo objektų priežiūros) mokestis yra kiekvienais kalendoriniais metais kitų asmenų (ne narių, sklypų savininkų) mokamas mokestis, paskaičiuotas proporcingai pagal jiems tenkančias bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos, bendrojo naudojimo žemės tvarkymo, bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimo išlaidas už praėjusius metus.
51. Bendrijos narių susirinkimo nustatyti mokesčiai privalomi visiems Bendrijos nariams ir kitiems asmenims, nuosavybes teise valdantiems sklypus Bendrijoje.
52. Bendrijos stojimo mokestis yra 144,81 EUR.
53. Bendrijos mokesčiai mokami per 30 kalendorinių dienų nuo mokėjimo pranešimo arba sąskaitos pateikimo. Mokėjimo pranešimai ir sąskaitos siunčiami elektroniniu paštu arba, nenurodžiusiems savo elektroninio pašto adreso, registruotu paštu arba įteikiami gyvai. Bendrijos mokesčių mokėjimas gali būti atidėtas arba išskaidytas šalių susitarimu, ne ilgesniam laikotarpiui kaip iki kito eilinio Bendrijos narių susirinkimo. Bendrijos narių susirinkimas gali nustatyti kitą mokesčių mokėjimo tvarką.
54. Laiku nesumokėjus nustatytų mokesčių nuo kiekvienos uždelstos dienos skaičiuojami 0,02% dydžio delspinigiai.
X. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS
55. Šios taisyklės taikomos kartu su Lietuvos Respublikos teisės aktais ir taikytinais savivaldybės teisės aktais, įskaitant Vilniaus miesto tvarkymo ir švaros taisykles bei triukšmo prevencijos taisykles. Esant prieštaravimui, taikomi aukštesnės galios teisės aktai.
56. Šios taisyklės įsigalioja nuo jų patvirtinimo Bendrijos narių susirinkime dienos, jeigu susirinkimas nenustato vėlesnės įsigaliojimo datos.
57. Taisyklės gali būti keičiamos ir papildomos tik Bendrijos narių susirinkimo sprendimu.
58. Patvirtinus šią redakciją, ankstesnė vidaus tvarkos taisyklių redakcija netenka galios tiek, kiek prieštarauja šiai redakcijai.
59. Asmens duomenų tvarkymo klausimai reglamentuojami atskiromis Bendrijos asmens duomenų tvarkymo taisyklėmis.
Patvirtinta Sodininkų bendrijos narių susirinkime, įvykusiame 2026 m. gegužės 17 d.